Архив новостей 2016 года
Ноябрь
28.11.2016
28.11.2016
«Дачная амнистия» заканчивается…
В 2017 году права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости – «дачная амнистия».
«Дачная амнистия» – условное название упрощенной процедуры регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек на основании федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, цель которой, помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость. С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн прав граждан на отдельные объекты недвижимости.
В настоящее время, в отношении объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (баня, гараж и т.п.) допускается регистрация права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества без проведения кадастровых работ (осуществляемых за плату).
Таким образом, для регистрации дачного или садового дома до 1 января 2017 года требуется минимальный состав документов:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, в случае если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав
- декларация на постройку (готовится самостоятельно, форму можно найти на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/ )
- заявление на регистрацию права собственности
- документ об оплате госпошлины.
Обращаем внимание, с 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без предварительного вызова кадастрового инженера и постановки своего имущества на кадастровый учет.
Обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности возможно:
- в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области
- в ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
В 2017 году права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости – «дачная амнистия».
«Дачная амнистия» – условное название упрощенной процедуры регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек на основании федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, цель которой, помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость. С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн прав граждан на отдельные объекты недвижимости.
В настоящее время, в отношении объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (баня, гараж и т.п.) допускается регистрация права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества без проведения кадастровых работ (осуществляемых за плату).
Таким образом, для регистрации дачного или садового дома до 1 января 2017 года требуется минимальный состав документов:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, в случае если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав
- декларация на постройку (готовится самостоятельно, форму можно найти на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/ )
- заявление на регистрацию права собственности
- документ об оплате госпошлины.
Обращаем внимание, с 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без предварительного вызова кадастрового инженера и постановки своего имущества на кадастровый учет.
Обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности возможно:
- в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области
- в ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
28.11.2016
28.11.2016
28.11.2016
Обратиться за получением разрешения на право посещения особо охраняемых природных территорий регионального значения Сахалинской области (ООПТ) можно в МФЦ «Мои документы».
Отделение по городского округу Александровск-Сахалинский район ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) оказывает услугу по приёму заявлений на право посещения ООПТ Сахалинской области. В перечень ООПТ входит и «Лунский залив», куда многие рыбаки-любители отправляются на лов корюшки. Для того, чтобы подать заявление через МФЦ, вам необходимо заполнить заявление (бланк заявления можно получить в МФЦ). В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество заявителя/наименование юридического лица; данные основного документа, удостоверяющего личность заявителя; наименование ООПТ регионального значения; цель нахождения на ООПТ; вид транспортного средства, государственный номер; контактный телефон. Услуга оказывается бесплатно.
Кроме этого, в МФЦ предоставляется услуга по регистрации граждан на портале государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/. Каждый желающий может обратиться в МФЦ для получения первичного логина и пароля для доступа на портал, либо восстановить логин и пароль, а также подтвердить свою личность, в случае самостоятельной регистрации на портале. Портал является единой точкой доступа к информационным системам ведомств. Портал Государственных услуг (Госуслуги) – сайт для помощи гражданам в получении различного вида государственных и муниципальных услуг. Список министерств, предоставляющих свои услуги в электронном виде, достаточно широк: Минздрав, Минэкономразвития, Минсельхоз, Министерство науки и образования, МВД, Федеральная таможенная служба и многие другие. На портале Госуслуг можно подать заявку на получение или обмен гражданского и заграничного паспортов, на регистрацию автомобиля, узнать о своей задолженности перед налоговой службой, получить статистическую информацию из госреестра и поставить ребёнка на очередь в детский сад. Подавая заявку в государственное учреждение через портал Госуслуг, вам не придётся отстаивать длинную очередь в государственном учреждении – в этом и заключается основное преимущество пользования сайтом. Сведения о необходимых для предоставления документах прописаны на сайте, а вся информация о ходе рассмотрения заявки будет поступать на ваш электронный адрес в режиме реального времени.
Для регистрации на портале вам понадобится:
- паспорт (необходимы паспортные данные);
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС, его одиннадцатизначный номер);
- мобильный телефон или электронная почта.
Более подробную информацию о регистрации на портале, а также информацию о полном перечне предоставляемых отделением услуг и документах, необходимых для получения услуг, можно узнать по телефонам: 8 800 100 00 57 (звонок бесплатный), 8(4242) 67-22-72, доб 608-01# или на сайте мфцсах.рф. Адрес отделения: г. Александровск-Сахалинский, ул. Дзержинского, 18, 2-й этаж. Режим работы: с 09.00 час. до 18.00 час., без перерыва на обед. Выходной суббота, воскресенье.
Отделение по городского округу Александровск-Сахалинский район ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) оказывает услугу по приёму заявлений на право посещения ООПТ Сахалинской области. В перечень ООПТ входит и «Лунский залив», куда многие рыбаки-любители отправляются на лов корюшки. Для того, чтобы подать заявление через МФЦ, вам необходимо заполнить заявление (бланк заявления можно получить в МФЦ). В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество заявителя/наименование юридического лица; данные основного документа, удостоверяющего личность заявителя; наименование ООПТ регионального значения; цель нахождения на ООПТ; вид транспортного средства, государственный номер; контактный телефон. Услуга оказывается бесплатно.
Кроме этого, в МФЦ предоставляется услуга по регистрации граждан на портале государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/. Каждый желающий может обратиться в МФЦ для получения первичного логина и пароля для доступа на портал, либо восстановить логин и пароль, а также подтвердить свою личность, в случае самостоятельной регистрации на портале. Портал является единой точкой доступа к информационным системам ведомств. Портал Государственных услуг (Госуслуги) – сайт для помощи гражданам в получении различного вида государственных и муниципальных услуг. Список министерств, предоставляющих свои услуги в электронном виде, достаточно широк: Минздрав, Минэкономразвития, Минсельхоз, Министерство науки и образования, МВД, Федеральная таможенная служба и многие другие. На портале Госуслуг можно подать заявку на получение или обмен гражданского и заграничного паспортов, на регистрацию автомобиля, узнать о своей задолженности перед налоговой службой, получить статистическую информацию из госреестра и поставить ребёнка на очередь в детский сад. Подавая заявку в государственное учреждение через портал Госуслуг, вам не придётся отстаивать длинную очередь в государственном учреждении – в этом и заключается основное преимущество пользования сайтом. Сведения о необходимых для предоставления документах прописаны на сайте, а вся информация о ходе рассмотрения заявки будет поступать на ваш электронный адрес в режиме реального времени.
Для регистрации на портале вам понадобится:
- паспорт (необходимы паспортные данные);
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС, его одиннадцатизначный номер);
- мобильный телефон или электронная почта.
Более подробную информацию о регистрации на портале, а также информацию о полном перечне предоставляемых отделением услуг и документах, необходимых для получения услуг, можно узнать по телефонам: 8 800 100 00 57 (звонок бесплатный), 8(4242) 67-22-72, доб 608-01# или на сайте мфцсах.рф. Адрес отделения: г. Александровск-Сахалинский, ул. Дзержинского, 18, 2-й этаж. Режим работы: с 09.00 час. до 18.00 час., без перерыва на обед. Выходной суббота, воскресенье.
23.11.2016
Объявление о проведении отборов по предоставлению субсидий на возмещение части затрат субъектам малого и среднего предпринимательства
Администрация ГО «Александровск - Сахалинский район» объявляет прием документов от субъектов малого и среднего предпринимательства на участие в отборах по предоставлению субсидий:
1. На возмещение части затрат на уплату взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации (постановление администрации ГО «Александровск - Сахалинский район» от 08.04.2015 г. № 192 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства на возмещение части затрат на уплату взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации»).
2. На возмещение части затрат, связанных с приобретением оборудования (постановление администрации ГО «Александровск - Сахалинский район» от 08.04.2015 г. № 193 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства на возмещение части затрат, связанных с приобретением оборудования»).
3. На возмещение части затрат субъектам малого и среднего предпринимательства связанных с осуществлением деятельности социально ориентированных объектов розничной торговли продовольственными товарами (социальный магазин ), лекарственными средствами (социальная аптека) и объектов бытового обслуживания населения (социальная парикмахерская, социальная баня), (постановление администрации ГО «Александровск - Сахалинский район» от 15.10..2015 г. № 612 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства на возмещение части затрат, связанных с осуществлением деятельности социально ориентированных объектов розничной торговли продовольственными то-варами (социальный магазин ), лекарственными средствами (социальная аптека) и объектов бытового обслуживания населения (социальная парикмахерская, социальная баня)».
Порядки по предоставлению субсидий размещены на сайте администрации ГО «Александровск - Сахалинский район» http://aleks-sakh.ru/ раздел «Экономика - Малый и средний бизнес».
Консультацию по подаче документов можно получить в отделе экономики, промышленности и сельского хозяйства администрации ГО «Александровск-Сахалинский район» (тел.: 4-40-54)
Прием документов осуществляется с 24 ноября по 23 декабря 2016 года в кабинете № 316.
22.11.2016
Государственный земельный надзор – важная функция Росреестра
Помимо функции, связанной с регистрацией прав на недвижимое имущество Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет такую функцию, как государственный земельный надзор.
Государственный земельный надзор осуществляется в форме проведения плановых и вне-плановых проверок, административных обследований, принятия мер по предупреждению и пре-сечению последствий выявленных нарушений (выдача предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, контроль за их исполнением, составление протоколов об административных правонарушениях).
Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства в Сахалинской области является нарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ, а именно самовольное занятие земельного участка, в том числе использование его лицом, не имеющим на него прав, предусмотренных законодательством РФ (право собственности, аренды, пожизненного (наследуемого) владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования).
При самовольном занятии земельного участка лицо использует участок против воли собственника, не имея на это законных оснований.
Чаще всего граждане осуществляют самовольный захват земельных участков путем расширения имеющихся в собственности участков, нарушая при этом права соседей, или занимают муниципальные земельные участки под установку самовольных построек, забывая при этом о необходимости оформления земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством.
Кроме того, к самовольному занятию земельного участка относится постоянное или временное складирование чего-либо за пределами предоставленного участка.
Лицо, выполнившее самовольную постройку, не сможет оформить на нее право собственности, следовательно, её нельзя будет продать, подарить, сдать в аренду или совершить иные сделки.
Следует также отметить, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками (владельцы, пользователи, арендаторы) при использовании земельных участков обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
- своевременно приступать к использованию земельных участков.
В случае выявления нарушений при использовании земельных участков, предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ – это использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства или жилищного строительства, невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земельных участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Это когда есть документы на землю, когда есть границы, когда предусмотрена категория земель, но земельные участки используются не в соответствии с видом разрешенного использования или не используются по целевому назначению на протяжении 3 лет.
Зачастую, граждане и должностные лица организаций, имеющие права на земельные участки думают, что могут использовать их как угодно, по своему усмотрению, однако у каждого земельного участка есть своё целевое назначение – вид разрешенного использования. Например, право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования – под садовод-ство не дает оснований собственнику оборудовать на нем автостоянку или склад.
В марте 2015 года произошло увеличение штрафов за данные правонарушения. Так, размер минимального штрафа за самовольное занятие земельного участка увеличен в 10 раз для физиче-ских и юридических лиц, и в 20 раз для должностных лиц.
В случае, если только часть оформленного земельного участка была занята самовольно, то размер штрафа рассчитывается пропорционально площади самовольно занятой части участка. Данное правило применяется для участков, у которых определены и границы и кадастровая стои-мость.
Важно знать, что если участок был самовольно занят лицом, которое осуществляет предпринимательскую деятельность, но не зарегистрировано как юридическое лицо, размер штрафа все равно будет рассчитан как для юридического лица.
В то же время штрафы за нецелевое использование земельных участков прочих категорий выросли в 10 раз для граждан и должностных лиц и в 2,5 раза для предприятий.
За неиспользование по целевому назначению на протяжении 3 лет земельных участков, предназначенных для строительства, садоводства или огородничества предусмотрены высокие административные штрафы: от 20 тыс. руб. для граждан, от 50 тыс. руб. для должностных лиц и от 400 тыс. руб. для предприятий. Предусмотрено определение размера штрафа, как в абсолютной величине, так и в процентах от кадастровой стоимости.
За невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земельных участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению минимальные размеры штрафов выросли почти в 3 раза для предприятий (с 70 до 200 тыс. руб.), в 10 раз для граждан (с 2 до 20 тыс. руб.), в 25 раз для должностных лиц (с 4 до 100 тыс. руб.).
Важно знать, что органы государственного земельного надзора могут самостоятельно составлять протоколы об административных правонарушениях и накладывать штрафы, а также вы-давать предписания об устранении нарушений. Для этого им не нужно обращаться в суд.
Предписания органов земельного надзора являются обязательными для исполнения. В случае невыполнения предписаний собственник может потерять свой участок.
В случае, если у граждан или организаций Тымовского и Александровск-Сахалинского районов имеются вопросы по поводу нарушения земельного законодательства или информация о фактах нарушения земельного законодательства, все обращения необходимо направлять в адрес межмуниципального отдела по Охинскому, Ногликскому, Тымовскому и Александровск-Сахалинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области по адресу: 694400, Сахалинская область, пгт. Тымовское, ул. Торговая, д. 8 либо по телефону: 8(4242)21274.
Тымовский отдел Управления «Росреестра» по Сахалинской области.
22.11.2016